반응형 지혜로운 투자/부동산3 대구 조정대상 지역 해제. 바뀌는 것과 대구 부동산 전망 대구 수성구 제외 조정대상 지역 해제 대구가 22년 7월 5일 기준으로 수성구를 제외하고 조정대상 지역에서 해제가 됩니다. 이로써 수성구를 제외하고 기존 1주택자들은 2주택 취득시 취득세 중과가 되지 않는 다고 볼 수 있습니다. 이번 국토부의 발표는 대구 뿐 아니라 다른지역의 투기과열지구, 그리고 조정대상 지역 변동을 하였는데요, 아래의 표를 참조하시면 좋겠습니다. 양도세 비과세를 받을 수 있는 일시적 2주택자의 기존 주택 처분기관도 1년에서 3년으로 늘어납니다. 1주택자 양도세 비과세 요건도 '2년 보유, 2년 거주'에서 2년 보유로 완화돼어 거주를 하지않아도 비과세 혜택을 볼 수 있습니다. 이로써 비규제 지역이 되면서 중과없이 양도세 비율또한 종전대로 일반세율만 적용이 됩니다. 2주택자의 종부세도 완.. 2022. 7. 1. 50년 만기 주택담보대출 전망 DSR 뜻 50년 만기 주택담보대출 출시 예정 40년 만기 주택담보 대출에 이어, 50년 만기 주택담보대출 상품이 나올 전망이라고 합니다. * DSR 뜻 : 대출 받으려는 사람의 소득 있는데 이사람이 여러 대출을 받아서 또 다른 대출을 받으려 할때 현재 소득 기준으로 원리금 상환 능력을 판단하는 것입니다. DTI 와 비슷하지만 DTI는 이자 상환 능력만 보는 것에 비해, DSR은 신용카드 미결제액, 자동차 할부금등 모든 대출원금과 이자를 더한 원리금 상환능력을 심사합니다. DTI보다 더 엄격하고 강화된 개념이 DSR입니다. (총체적 상환능력 비율의 약자를 따서 부르는 것입니다.) 50년 만기 주담대 출시로 중위, 저소득자에게 대출 여력이 생기게 된것인데요, 만기가 길어지만 DSR이 낮아져 차주의 대출 한도도 더 늘.. 2022. 5. 9. 여의도 시범아파트, 한양 아파트 재건축 방안 추진 물꼬 여의도 시범아파트, 한양 아파트 재건축 방안 추진 지은지 50년이 넘은 여의도아파트가 재건축 되는 방안이 추진됩니다. 1971년 준공된 여의도 아파트는 재건축 기준 연한인 30년을 넘긴지 오래되었는데요, 서울 대표 노후 단지인 대치동 은마아프 (1979년) 잠실동 주공5단지(1978년)보다 형님인 셈입니다. 시범아파트와 한양아파트를 각각 최고 60층, 50층 높이로 재건축 되는 방안이 추진됩니다. 서울시는 지난달 28일 주민 대상으로 설명회를 열고 이 같은 내용의 신속통합 기회 초안을 공개했습니다. 3종일반주거지역인 이지역을 준주거지역, 또는 일반 상업지구로 변경, 토지 용도 변경해 용적률 높이는 방안을 논의중이라고 합니다. 계획대로 재건축을 추진한다면, 한강변 스카이라인의 모습도 변화될것으로 예상됩니다.. 2022. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
